Wärmepumpe & Photovoltaik
Umweltbewusst wohnen mit zeitgemäßer Energietechnik.
MENTERSCHWAIGE · MÜNCHEN-HARLACHING
ALOIS 11 – Neubau-Eigentumswohnungen
in München-Harlaching
10 Eigentumswohnungen. Eine besondere Adresse.
Das Projekt entdecken10Eigentumswohnungen
2Exklusive Penthouses
Gärten & TerrassenFreiraum für Ihr Zuhause
November 2026Verkaufsbeginn
DAS PROJEKT
10 Neubauwohnungen in der Menterschwaige
Eine besondere Adresse. Zeitlos. Wertbeständig.
In der Alois-Wohlmuth-Straße 11 entstehen zehn hochwertige Eigentumswohnungen. Zwei Penthouses bilden den oberen Abschluss des Hauses. Privatgärten, Balkone und Dachterrassen verbinden die Wohnräume mit dem Freien. Wer mehr Raum sucht, kann benachbarte Wohnungen zusammenlegen – so entstehen auf Wunsch größere Grundrisse, etwa für Familien.
ALOIS 11 verbindet eine klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung – in der Menterschwaige, München-Harlaching.
Persönlich beraten lassenALOIS 11 auf einen Blick
| Adresse | Alois-Wohlmuth-Straße 11, 81545 München-Harlaching (Menterschwaige) |
|---|---|
| Wohnungen | 10 Eigentumswohnungen – 8 Garten- und Etagenwohnungen mit 2–3 Zimmern, 2 Penthouses mit Dachterrasse |
| Wohnflächen | ca. 50–123 m² |
| Flexible Grundrisse | Benachbarte Wohnungen lassen sich zusammenlegen – so sind auch größere, individuelle Grundrisse möglich (nach Abstimmung und technischer Prüfung, rechtzeitig vor Baubeginn) |
| Preise | Early Bird ab 12.800 €/m² (gültig bis Baubeginn, nach Verfügbarkeit) |
| Stellplätze | 10 Tiefgaragenstellplätze, separat erwerbbar, E-Mobilität vorbereitet |
| Energie | Effizienzhaus 55, Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung |
| Ausstattung | Holz-Aluminium-Fenster, Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse |
| Barrierefreiheit | Erd- und Obergeschoss barrierefrei nach Art. 48 BayBO |
| Käuferprovision | keine – provisionsfrei für Käufer |
| Bauträger / Vertrieb | DEIWOBAU GmbH · Oberniedermayr Immobilien |
Unverbindliche Angaben. Rechtsverbindlich sind ausschließlich Notarvertrag und Baubeschreibung.
DIE ARCHITEKTUR
Architektur & Visualisierungen
Zwei Perspektiven. Ein Zuhause.
DIE AUSSTATTUNG
Ausstattung: Effizienzhaus 55, Wärmepumpe & Photovoltaik
Qualität bis ins Detail.
Durchdacht geplant.
Für Ihren Alltag gemacht.
Fußbodenheizung
In allen Wohnräumen.
Holz-Aluminium-Fenster
Mit hochwertiger 3-fach-Verglasung.
Großzügige Freiflächen
Privatgärten, Balkone und Dachterrassen.
10 Tiefgaragenstellplätze
Mit Vorbereitung für E-Mobilität.
Aufzug bis ins Penthouse
Vom Untergeschoss bis zur obersten Wohnebene.
Barrierefrei im Erd- und Obergeschoss nach Art. 48 BayBOExklusive technische Ausstattung für intelligentes Wohnen
Unverbindliche VisualisierungDIE LAGE
Lage: Wohnen in Harlaching-Menterschwaige
Menterschwaige. München-Harlaching.
Ein Zuhause in der Menterschwaige. ALOIS 11 entsteht in der Alois-Wohlmuth-Straße – mit privaten Freiflächen und einer Architektur, die sich in ihre Nachbarschaft einfügt.
Alois-Wohlmuth-Straße 11
81545 München-Harlaching
PREISORIENTIERUNG
Preise: Early Bird ab 12.800 €/m²
Ihr neues Zuhause.
Grundrisse, Exposé und aktuelle Verfügbarkeit
erhalten Sie in der persönlichen Beratung.
EARLY-BIRD-PREIS · WOHNUNG ab 12.800 €/m²
Preis laut vorliegenden Projektunterlagen. Gültig bis Baubeginn und nur bei Verfügbarkeit. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit bitte beim Vertrieb erfragen.
TG-Stellplätze separat. Nicht im Quadratmeterpreis enthalten.
AUSKUNFT & VERKAUF
Exposé & Beratung – provisionsfrei für Käufer
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Oberniedermayr Immobilien
Besichtigung & Beratung nach Vereinbarung